南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心B樓房屋（第6-9層寫字樓部分）使用權(quán)租賃公告
資產(chǎn)招租項(xiàng)目公告內(nèi)容
項(xiàng)目編號(hào) | GXCQJY 16 - 16 |
項(xiàng)目名稱 | 南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心B樓房屋（第6-9層寫字樓部分） 使用權(quán)租賃公開招租項(xiàng)目 |
掛牌日期 | 2016年1月22日- 2016年2月24日 |
招租底價(jià) | 人民幣2928.92萬元 |
競(jìng)租保證金 | 人民幣 100 萬元 |
出租標(biāo)的情況 | 出租方 | 南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
所在地區(qū) | 南寧市 | |
詳細(xì)情況 | 本次公開競(jìng)租標(biāo)的為位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路與佛子嶺路東南側(cè)的南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的6-9層,建筑面積約為7400平方米。 B樓6-9層為簡裝大開間，排水立管、排風(fēng)管道基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完成，公共區(qū)裝修完成，設(shè)置一套獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)。BAS系統(tǒng)，第1-22層公共區(qū)廣播、弱電間出入口控制安防系統(tǒng)，1-13層公共區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)已安裝到位。 控制中心B樓共22層，總面積40700㎡，各層約1850㎡。1層作為酒店及辦公共用大堂設(shè)計(jì)預(yù)留、2層作為軌道公司內(nèi)部餐廳功能使用，3層作為酒店配套餐廳功能、14-22層為酒店，4-13層為辦公?？刂浦行腂樓共設(shè)有六部客梯，二部消防梯。B樓預(yù)計(jì)2016年6月底交付使用。 特別提示： 1、出租方式：第6-9層（共約7400㎡）按辦公寫字樓進(jìn)行公開招租。 2、租賃期限：租賃期限為10年，自 2016年6月28日起至 2026年6月27日止。 3、承租方取得經(jīng)營權(quán)后對(duì)標(biāo)的的經(jīng)營范圍僅作為寫字樓辦公使用。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 4、租金按年度繳納的方式，承租方在接到甲方書面通知7個(gè)工作日內(nèi)按租賃合同約定的每年支付租金數(shù)額,將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。 《租賃合同》下載 標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。 |
競(jìng)租方應(yīng)具備的基本條件 | 1、承租方須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍；
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2、承租方具備良好的社會(huì)關(guān)系，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目標(biāo)的全部投資及政府的一切審批手續(xù)； | |
3、承租方必須具有在廣西境內(nèi)投資、管理知名的寫字樓的經(jīng)驗(yàn)，且在廣西境內(nèi)投資、管理知名的寫字樓不低于3000平米，運(yùn)營良好。
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4、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
對(duì)承租方的基本要求 | 1、承租方需在完成競(jìng)價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)； |
2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)=10年平均月租金X 50%。 | |
3、承租方在《成交確認(rèn)書》簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），在該合同簽訂并收到出租方書面通知7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。 | |
4、承租方在簽訂《租賃合同》7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方繳納10年租金總額的5%作為履約保證金。經(jīng)營期滿后，在承租方無違約及按本合同規(guī)定交清所有費(fèi)用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 |
交易方式 | 公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。掛牌公告期滿，報(bào)名截止。 |
競(jìng)租申請(qǐng)方式 | 1、意向競(jìng)租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾》及相關(guān)材料。 |
2、掛牌公告期滿次日起5個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向競(jìng)租方所提交的材料進(jìn)行審核，并做出是否予以登記的決定，以書面形式通知意向競(jìng)租方。對(duì)決定予以申請(qǐng)登記的意向競(jìng)租方，產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)向意向競(jìng)租方發(fā)出《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書》，要求意向競(jìng)租方在收到《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納競(jìng)租保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競(jìng)租保證金的次日（法定節(jié)假日順延）向意向競(jìng)租方發(fā)出《競(jìng)租申請(qǐng)受理通知書》，告知意向競(jìng)租方具有競(jìng)租資格，并進(jìn)入交易程序。
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3、對(duì)決定不予登記的意向競(jìng)租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請(qǐng)人。 |
競(jìng)租申請(qǐng)所需提交的材料 | 1、《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》（交易所提供范本文件，詳見本公告附件，或可到報(bào)名地址查閱索?。?。 2、應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 3、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。 4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。 5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)證明材料。 6、符合本次招租條件的與業(yè)主方及分租方簽訂的上下游合同原件。 注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需均須核對(duì)原件，提交加蓋公章的復(fù)印件。 |
競(jìng)租保證金處置方式 | 交納賬戶 | 單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 |
賬 號(hào)：4500 1604 5690 5070 0550 | ||
開戶銀行：建設(shè)銀行南寧市南湖橋支行 | ||
交納時(shí)間和方式 | 1、符合要求的競(jìng)租方應(yīng)在收到《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競(jìng)租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY 16-16保證金”）。 | |
2、未成交的競(jìng)租方的競(jìng)租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。 | ||
3、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競(jìng)租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金支付給出租方。 |
聯(lián)系方式 | 交易場(chǎng)所 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 |
地 址 | 1、廣西南寧市東葛東路76號(hào)產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓201室 | |
2、廣西南寧市沙井大道56號(hào)華南城2號(hào)廣場(chǎng)A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心 | ||
聯(lián) 系 人 | 梁先生 | |
聯(lián)系電話 | 0771-5892002、2856762、13517666848 |
出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核意見 |
（蓋 章） 年 月 日 |
產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核情況 |
（蓋 章） 年 月 日 |