南寧市第一批（屯里、新營房、2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)

土地前期開發(fā)項(xiàng)目合作方比選公告

為企業(yè)發(fā)展需要，南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司面向社會公開比選南寧市第一批（屯里、新營房、2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)土地前期開發(fā)項(xiàng)目合作方，歡迎積極參與比選。

一、比選項(xiàng)目名稱

南寧市第一批（屯里、新營房、2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)土地前期開發(fā)項(xiàng)目合作方

二、比選項(xiàng)目：

（一）南寧市第一批（屯里、新營房、2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)土地前期開發(fā)項(xiàng)目合作方比選項(xiàng)目分為三個項(xiàng)目，分別為屯里軌道小鎮(zhèn)項(xiàng)目、新營房軌道小鎮(zhèn)項(xiàng)目、2號線東延長線軌道小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

（二）各項(xiàng)目的具體位置及范圍

1. 屯里軌道小鎮(zhèn)：

屯里軌道小鎮(zhèn)藍(lán)線圖范圍：位于青秀區(qū)。鳳嶺北路以南、屯里車輛段圍合區(qū)以北、那安快速路以東、那懷嶺路以西，總面積約0.67平方公里。

屯里軌道小鎮(zhèn)拓展研究范圍：北鄰鐵路進(jìn)站軌行區(qū)、南鄰柳南高速、西沿鳳凰嶺路、鳳嶺北路、穿屯里油庫至云景路、高坡嶺路、東沿新塘、那額，近三岸服務(wù)區(qū)，總面積約12.8平方公里。

2. 新營房軌道小鎮(zhèn)：

新營房軌道小鎮(zhèn)藍(lán)線圖范圍：位于經(jīng)開區(qū)。東鄰機(jī)場友誼路、由武警營房現(xiàn)址向西南方向延伸至平莊，總面積約1.101平方公里。

新營房軌道小鎮(zhèn)拓展研究范圍：東鄰機(jī)場友誼路、由武警營房現(xiàn)址向西南方向延伸至平丹，總面積約5.004平方公里。

3. 2號線東延長線軌道小鎮(zhèn)：

2號線東延長線軌道小鎮(zhèn)藍(lán)線圖范圍：位于良慶區(qū)。玉洞大道以南、南寧繞城高速以北、鳳凰路以東、那安快速路以西，總面積約4.70平方公里。

具體位置示意圖詳見比選文件。

（三）項(xiàng)目合作內(nèi)容

1.屯里（或新營房，或2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)策劃及規(guī)劃研究。

2.與比選人共同投資屯里（或新營房，或2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)項(xiàng)目土地前期開發(fā)（含相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）。

（注：本次合作僅限于上述“1、2”部分，具體項(xiàng)目范圍以政府或相關(guān)部門批復(fù)文件為準(zhǔn)。二級開發(fā)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)和招商運(yùn)營，在二級市場通過“招、拍、掛”竟得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)，具體運(yùn)作方式由比選申請人在本次比選申請文件中提報(bào)，最終在后續(xù)商務(wù)談判階段由比選人與中選人磋商確定。）

三、比選方式

公開比選。向國內(nèi)擁有小鎮(zhèn)開發(fā)和產(chǎn)城融合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的品牌企業(yè)公開征集《南寧市第一批（屯里、新營房、2號線東延長線）軌道小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)策略和實(shí)施方案》，公開競爭參與軌道小鎮(zhèn)土地前期開發(fā)項(xiàng)目（每個符合條件的品牌企業(yè)均可以參與3個項(xiàng)目比選，但只能中選一個）。

四、比選申請人需具備的條件

1.排名為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合上海易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的2019中國房地產(chǎn)500強(qiáng)完整榜單前50強(qiáng)企業(yè)或排名為2019中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會發(fā)布的2019中國特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商綜合實(shí)力前20強(qiáng)企業(yè)；

2.擁有小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)或城市連片整體開發(fā)并成功導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)案例（須提供案例所在地的立項(xiàng)批復(fù)或規(guī)劃許可或開工等有效證明文件；如為聯(lián)合戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟共同投資項(xiàng)目，則提供2019年前與戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟簽訂的合作協(xié)議等有效文件；如為自有產(chǎn)業(yè)，則提供工商登記證明。不同法人的母子公司或同一母公司的不同子公司的業(yè)績不能互用。比選申請人作為聯(lián)合體成員共同完成的合同業(yè)績同樣予以認(rèn)可，但分包合同的業(yè)績不予認(rèn)可。）；

3.不接受聯(lián)合體；

4.單位責(zé)任人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目比選，違反規(guī)定的，相關(guān)比選申請文件均無效。

五、比選保證金：無。

六、比選文件的獲取

本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，比選申請人自行在南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://zqabg.cn/)的招標(biāo)招商中的招標(biāo)公告處下載比選文件（見本公告附件）。

七、比選申請截止時間和地點(diǎn)

比選申請人應(yīng)于2020年4月29日上午9時00分-9時30分（北京時間）前將比選申請文件密封送交到南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司A2棟前臺，逾期送達(dá)將予以拒收。

八、評審時間及地點(diǎn)

本次比選將于2020年4月29日上午9時30分整（北京時間）在南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司A2棟102室開始評審，比選申請人可以派法定代表人或授權(quán)代表出席評審會議。

九、發(fā)布網(wǎng)址

南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://zqabg.cn/)

十、其他說明

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

十一、比選人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：南寧市云景路69號

聯(lián)系人及電話：韋女士，2338632；李女士，2332900。

軌道小鎮(zhèn)土地前期開發(fā)項(xiàng)目合作方比選文件.docx